房地產相關貸款業務可以說是2016年銀行貸款項目的“香餑餑”。不過，這一狀況在今年已經悄然生變。南京多家銀行的工作人員表示，在貸款規模收緊、房貸利潤越來越薄以及銀行控制不良率的背景下，銀行的貸款業務已經開始向消費信貸這類的個人金融業務上轉移。

　　房貸額度較去年明顯收緊

　　盡管1月份新增人民幣貸款的官方數據還沒有出爐，但市場預估，1月份新增人民幣貸款可能刷新去年1月份創下的2.5萬億元的紀錄高位，多家機構預計今年1月份新增信貸規模至少達到2.5萬億元，甚至2.8萬億元。

　　不斷激增的信貸規模開始倒逼央行加速去杠桿。近日，北京上海等地就傳出房貸收緊的消息。一方面，銀行收縮了信貸投放規模，另一方面，首套房貸利率優惠也從9折悄然上升到9.5折。

　　南京某股份制銀行信貸部的工作人員向記者透露，這兩天還能正常申請，但到了中下旬就不好說了。他進一步解釋道：“我們行上個月就規定了，今年每個月只有15日之前有額度發放。目前兩個月分配到的額度也比去年少?！贝送?，他還告訴現代快報記者，跟去年同期相比，房貸的申請量明顯下滑，銀行方面收緊額度控制發放節奏，也是希望房貸業績上可以實現逐月遞增。

　　“如果當月的額度用光了，再申請的客戶就只能等到下個月了。要想增加額度就只能等老客戶還房貸，或者有客戶提前還貸?！鄙鲜鲢y行工作人員告訴記者。

　　銀行更傾向消費金融等個金業務

　　值得一提的是，春季一過，央行就接連上調了常備借貸便利(SLF)利率和7天、14天和28天逆回購中標利率，此舉也被外界理解為“政策性加息”。盡管沒有直接加息，但業內分析稱，央行此舉意味著房貸利率存在上調的可能。

　　而南京多家銀行的信貸工作人員均表示，目前首套房貸的優惠仍為9折，只是很難有更低的優惠的空間了?！耙酝婵罨蚶碡敭a品方面數額大的客戶還能給8.8折，但最近已經申請不到了?！?/P>

　　一國有銀行的工作人員告訴記者，9折基本已經不賺錢了。他還算了一筆賬：“央行公布的基準利率是4.9%，打完9折是4.41%，現在高于4%的理財產品那么多，所以房貸這一塊，低于9折就賺不到錢了?！?/P>

　　受房貸政策導向和市場環境影響，不少銀行都把業務重心轉移到了個人業務上?！罢呤站o還會持續，個人房貸的利潤又很薄，銀行的業務重心開始偏向個人業務，現在給我們下發的存款和消費貸任務都很重?！?/P>

責任編輯：韓希宇