12月19日，第一財經采訪多家“房貸主力軍”大行房貸客戶經理后發現，目前的房貸利率地區差異較大。武漢常見批出的首套房貸利率上浮幅度仍然頂格30%；而深圳首套房貸利率上浮幅度已經從此前的15%下調至10%，這個水平與目前北京房貸利率標準一樣；而上海的首套房貸利率為基準利率基礎上打9.5折，這一標準幾乎是一線城市中首套房貸利率最便宜的城市。

　　建設銀行武漢分行某支行房貸經理告訴第一財經記者，目前大行執行的首套房貸利率仍然是上浮10%-30%的標準。

　　融360披露的數據與實際情況并不一致。其最新更新的數據顯示，武漢市以建行、農行等國有大行和招商、華夏等股份制商業銀行為代表，首套房個人按揭貸款利率常見批出利率為基準利率的1.15倍，即上浮15%，最高上浮20%。而二套房個人按揭貸款利率為1.2倍，即上浮20%，最高上浮30%。這一數據的更新日期為2018年12月17日。

　　“雖然對外稱10%-30%，但從一般批出的情況看，首套和二套批出的利率都是以封頂的30%為主?！鄙鲜鑫錆h建行房貸經理對第一財經記者說，此外他表示，目前沒有接到上級關于下調上浮比例的通知。

　　第一財經從武漢市另一家大行支行客戶經理處獲悉，30%仍然是各家銀行在武漢房貸利率的普遍水平。但他說，最近買房的人少了，房貸業務并不如之前火爆。

　　與此同時，第一財經從中國銀行深圳分行某房貸經理處獲悉，目前該行已經執行首套房貸利率上浮幅度從15%下調至10%的規定。

　　“此前首套房貸利率上浮幅度從10%下調至9%，二套從11%下調至10%，下調后與深圳市其他銀行基本持平，略低一個百分點?！鄙钲谑心惩赓Y銀行房貸經理告訴第一財經記者。

　　北京和上海方面，第一財經從建行北京分行某房貸經理處獲悉，北京房貸利率仍然維持在首套上浮10%、二套上浮20%這一標準未變，此外近期也未接到下調房貸利率的通知。

　　記者從工行上海分行某房貸經理處獲悉，工行目前首套房執行9.5折利率，這一價格已經維持了一段時間。 而農行上海分行某支行客戶經理也表示，目前該行執行的也是首套房貸利率打9.5折，二套上浮10%的政策未變。 今年8月曾流傳工行、農行上海分行將首套房個人按揭貸款利率由95折下調至9折的傳聞，隨后，農行、工行上海分行公開回應稱：“未對個人住房貸款利率政策進行下調?！?/p>

　　但上海首套房貸利率9.5折也并各家銀行常態。例如在中國銀行，該行上海分行某支行客戶經理就說，首套房貸9.5折的優惠目前在該行需要資質審批，如果資質不夠，常見批出的仍為基準利率，無折扣，二套也依然需要上浮10%。

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　　根據國家統計局公布的11月數據顯示，個人購房按揭貸款方面，11月份的貸款規模為2012億元，為7月份以來的最高值，此前8、9、10月三個月分別為1950億、1917億和1880億元。

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