在堅持“房住不炒”的基調下，監管部門對房貸市場的高壓監管已經從供給端貫徹至需求端。

6月1日，銀保監會副主席梁濤在介紹近期監管重點工作的進展時表示，近期資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。

從供給端來看，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年新低；房地產信托余額和投向房地產的理財產品規模也都持續下降，其中投向房地產非標資產的理財產品規模同比下降36%。

這顯然是一系列監管政策實施的效果，但從需求端來看，銀保監會組織針對經營貸違規流入樓市專項排查時發現，“一些企業和個人挪用經營貸，通過各種方式規避監管要求——有的拆入資金全款買房后，申請經營貸款償還買房資金；有的借款人將個人經營性貸款資金在多家銀行賬戶間流轉套現，以掩蓋買房的最終目的；有的編造交易背景、虛構貸款用途等?！?/p>

對此，銀保監會統信部副主任劉忠瑞表示，對確認挪用經營貸的借款人，不僅要壓縮授信額度、收回貸款，還將報送征信系統，提高挪用貸款的違規成本。

值得注意的是，一直以來，監管部門都要求銀行機構提前收回挪用消費貸、經營貸于房地產、投資理財等違規用途的信貸資金，但將借款人的違規行為納入征信系統卻是首次提出。

征信報告分為個人信用報告和企業信用報告，是由央行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄，用于查詢個人或企業的社會信用。

當前，個人和企業征信系統的信息采集范圍已經擴大到商業銀行以外，既有小額貸款公司、保險公司等非銀行金融機構提供的信息，也有稅務、法院、環保、公積金管理中心等公共部門提供的信息。

在現代生活中，征信報告可以說是反映個人或企業信用的“經濟身份證”，對個人和企業開展正常的金融活動起到至關重要的作用。

以貸款為例，征信報告是銀行等房貸機構對個人或企業進行風險評估的重要依據。如果征信報告有污點，輕則影響個人或企業的貸款額度，重則使其失去貸款資格。

有學者表示，征信系統本質上是建立一種“守信激勵、失信懲戒”的機制，可以有效加強對借款人的約束。

此次，銀保監會表態將挪用經營貸的行為納入征信系統，是從需求端圍堵經營貸違規流入樓市的舉措。有業內人士向記者表示，這將對“炒房客”形成一定的震懾，進一步遏制信貸資金流向樓市。

責任編輯：王超