國務院新聞辦公室3月2日舉行新聞發布會，中國建設銀行董事長田國立出席，他表示房地產并不是一個理想的資產，中國隨著市場成熟化，依靠租賃的時代很快就會到來。

隨著市場改革的逐步深入，住房自有率的提高，現在以市場化為主。田國立表示，租購平衡是當下一個深層次問題，現在租購比約為1:700，今后房價再怎么降也很難真正解決工薪階層住房問題，特別是滿足普通老百姓、沒有積蓄的、進城務工、新市民這些階層的住房需求，未來是需要靠租賃住房來解決。

他提到，住房市場必須要理性地控制，必須要有一種新的模式?，F在租房的比例能到百分之十幾就已經很不錯了，租的比例能推高到百分之三十幾，房地產市場將會發生根本的變化，才能真正落實“房子是用來住的，不是用來炒的”。

建設銀行是大型國有銀行，田國立稱，一方面應該承擔起社會責任，另一方面也有很強的專業設計能力。建設銀行已經在四年多前推出住房租賃平臺，目前已經覆蓋到全國300多個城市。一邊努力和房東方建立聯系，一邊和市場對接、和客戶對接，努力讓這個長期困擾社會的問題趨于平衡。

房地產問題實際是世界性難題，日本在90年代初房地產泡沫破滅以后，對經濟產生了深遠影響。美國的次貸危機其實也是源于房地產過剩，中國在政策性、制度性方面有一定的優勢。田國立介紹，建設銀行提出“要租房，找建行”、“房子是用來住的，租挺好”等口號，從理財的角度來講，租房也可以，現在大家不會總想著買房升值，那個時代已經過去了。房地產并不是一個理想的資產，中國隨著市場成熟化，依靠租賃的時代很快就會到來。

田國立分析稱，中國的住房存在結構問題，空置率比較高，租賃市場不平衡。首先是房東方，法律怎么保護他們的收益，稅收逐步優惠但還不清晰；其次是租賃方，租房不是特別方便，期限短且不安穩。建設銀行“長租即長住，長住即安家”，據介紹，建設銀行平臺上已經有3800多萬人注冊，目前存有近13萬套房。

責任編輯：方杰