8月16日，由北京銀行作為獨家運營賬戶開戶行并參與戰略配售的“華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”順利發行，標志著全國首單公租房公募REITs項目成功落地。

據了解，該項目的原始權益人為北京保障房中心有限公司，基礎資產為北京市海淀區和朝陽區各一處公共租賃住房項目。這是北京市具有代表性的公共租賃住房項目，配套設施齊全，總建筑面積約11.28萬平方米，涉及2168套公租房。

據介紹，作為全國首家提供保障性住房公募REITs運營賬戶管理的銀行，北京銀行成立了由總分支行業務骨干及律師組成的保障團隊。針對資產轉移、出租人變更、承租人信息完善以及后續公募基金運營期賬戶管理人職責等工作要求，保障團隊制定了公募REITs運營賬戶機構專屬服務方案，并與企業和中介機構反復溝通、嚴密論證，精心做好發行前各項準備工作，確保項目如期發行以及后續安全平穩運營。

據了解，北京銀行獨家擔任項目運營賬戶管理行，首次參與戰略配售，成為全國首家參與公募REITs底層資產運營收支管理的城商行和首家參與公募REITs賬戶監管體系的北京市市屬金融機構，助力了本項目的落地。本項目募集資金12.55億元，作為市場上唯一一只公租房公募REITs產品得到了投資機構的熱捧，網下認購倍數達113.37倍,戰略配售更是一份難求，北京銀行成功認購2008萬元。本次募集資金將主要用于北京市焦化廠剩余地塊住房項目的建設，擬建設672套安置房、1869套公共租賃住房并配建中學、幼兒園和公交場站等公共服務配套設施。

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