北京樓市最近不平靜。先是傳言二手房按揭貸款期限不得超過25年，近日又開始傳言北京一些銀行將停止發放二套房貸款，如果傳言不虛，此舉將直接命中房地產市場命門。

　　2月14日，央行公布的1月份金融數據顯示，1月份社會融資規模增量為3.74萬億元，創歷史新高，新增人民幣貸款2.03萬億元，而居民中長期貸款依然高達6293億元。交通銀行金融研究中心點評稱，主要原因還是前期樓市熱過程中所累積的已成交房貸需求尚未完全釋放，預計居民貸款單月增量呈明顯下降仍需一定時間。

　　這些信息匯總起來所傳遞出來得信號是：房貸要收緊。

　　金融界網站向多位銀行界人士求證此消息，但大多數均已不方便回應為由拒絕回應，不過綜合消息看來，確有銀行已經停止住房貸款業務，但大多數銀行仍沒有停止，所不同的是，雖然年初銀行“額度”充足，但想貸款的難度以及成本都在上升。

　　一位不愿具名的銀行人士稱，不排除未來停止二套房貸款的可能。值得玩味的是，上述人士回復了“不排除這種可能”之后，又迅速撤回消息。

　　該人士稱，是否會停止房貸目前尚無定論，但房貸利率優惠將成往事。畢竟政策利率已上調，銀行負債成本正在上升，且存款競爭力加大。

　　另一位任職于北京某國有大行的人士透露稱，其所在銀行已經停止暫停住房貸款業務，但并不知曉其余銀行做法，某些銀行額度緊張，但應該還能貸，不過商貸利率優惠從之前的8折變成了9折及以上，某些銀行要到95折。

　　北京某股份制商業銀行人士稱，930新政后，應調控政策要求，房貸已經收緊好幾個月，目前房貸政策已經算是較為嚴厲，但暫時并未收到進一步的收緊要求。

　　交通銀行發展研究部高級研究員陳冀對金融界網站表示，采取這種硬性調控手段的可能性不大，但經過前一段時間樓市熱之后，很多銀行信貸投向結構已經具備調整的必要性，銀行里的MPA考核有對信貸投向結構有考核，為了達到考核要求，不管是主動還是被動，很多銀行如果前期住房貸款比例投放過高的話，就有調整的必要。

　　興業銀行回應稱，并不知曉此消息，但其已經提高了放款門檻。這意味著，貸款的難度在增加。

　　真相漸明，諸多傳言的背后，是已經開始轉變的房貸風向，雖然是否會停止二套房貸款目前尚不得知，但房貸收緊的趨勢已經逐漸明朗。

責任編輯：韓希宇