這兩天鋪天蓋地雄安新區的消息，既然是如此重要，甚至這個新區的地位與浦東和深圳平級，那么必然是千年大計，是會享受源源不斷的政策紅利。所以如果你僅僅能想到炒房，那就太狹隘了。在產業轉移的過程中，在新城建造的過程中，必然蘊藏著無數的投資機會創業機會，而與炒房不同，這些機會國家不但不會禁止、反對，還會鼓勵、支持。這也許才是真正的發財機會。

　　18-19世紀，美國當時也搞了一場轟轟烈烈的西進運動，當時盛傳在加利福尼亞的薩克拉門托附近發現金礦，于是形成了淘金熱，然后有誰淘到金礦了這個不清楚，反正西海岸是發展起來了，加州富了。西部牛仔的形象深入人心，洛杉磯變成了電影之都。而由于年輕人的涌入，舊金山灣的南端形成了硅谷，變成了美國的科技中心。然后萬寶路香煙，里維斯牛仔褲等消費品成為了淘金熱的最大贏家?！　?/P>

　　所以，投資就是要做確定性的事情，既然新區要有大量的人和產業遷入，這本身就是一個巨大的機會。那么我們剩下的就是要分析，哪些人會遷入，哪些機會會產生？

　　首先，新區肯定會享受北京的資產注入紅利，也就是說產業和人都主要來源于北京，那么你想想，北京什么人遷出會阻力最小呢？一定是那些流動性低的行業，也就是不怎么跟外界交流，內部人員跳槽也不頻繁，基本固定在一個區域內的行業和產業。大學十分符合這個氣質，這兩天一直也有外媒消息估計，清華可能要往外遷，大學教授們基本就在學校里不出門，吃喝住行都在學校里，偶爾才會出去講學參加活動，所以他們大多都會跟著學校走的，如果把學校搬走了，宿舍搬走了，他們必然也會跟著走。至于學生就更沒什么選擇的權利，學校在哪老師在哪，他們自然也就在哪。所以這個搬遷的阻力會最小。當然，唯一的糾結點就在于老字號的地址，比如清華園，比如北大校園這應該代表了文化，比文物更加珍貴。所以估計人員先遷出一部分，教學先遷出一部分，原址保留。比如很可能采取當年大學城的做法，大一大二的新生，或者本科部都放到新區去。

　　那么既然大學遷出，大學校園服務是有很強的創業機會的，現在大學里面都流行了跑腿經濟，如何把外賣，服務，甚至打造校園網絡結合起來，解決學校師生的生活問題，這中間有大量的生意可做。在一個方興未艾的新區，學生的娛樂活動也是極其匱乏的，這些娛樂場所其實投入也不大。餐館、歌廳、咖啡吧、酒吧、網吧、臺球廳等等大學生喜歡的娛樂場所都有大量的機會。

　　其次，大學遷出，學生遷出，畢業生對于科技公司的吸引力是很大的，但礙于骨干員工不愿意遷出，所以很可能會出現科技公司在新區大規模興建分公司的情況，憑借更低的成本打撈畢業生，一些純技術的外包工作很可能會放到新區來執行，與現在成都天府軟件園相比，雄安新區更具有地理位置的優勢，北京的這些科技公司也更好管理。所以骨干和商務留守北京，開發的一部分，甚至外包公司可以大量投放到新區，骨干人員兩邊跑來進行有效監督管理。

　　這些技術宅男們落戶，對他們來說收入不低，超市、便利店、送餐服務、甚至主食廚房、健身房、游泳館、相親服務，都是他們日常需要的。如果一個大的軟件園建成，能夠壟斷園區的餐飲服務，想必已經是個大生意了。當然還有北京和新區的往返物流以及班車服務。

　　第三，中央直屬企業國企及事業單位，這些是可以憑借調令指揮的，所以大多數可能也會以分支機構的方式進入新區，從而響應號召。但他們應該還沒想好到那去要干什么？所以前期很可能是擺擺樣子，工作業務很難開展。

　　既然是形式主義，這些人很想家，所以可能每天都會游走于新區與北京之間，往返的用車服務，以及搬家服務都是他們最需要的。還有就是裝修裝潢，家具布置，然后就是迎接不同領導的各種檢查。這些企業通常很有錢，所以誰能夠搶先接下他們員工在新區的安置工作，吃喝拉撒，衣食住行，那么幾乎就得到了一張長期支票?！　?/P>

　　所以，綜合來看，建造一座城，資產注入一座城，一定是一點一點的，斷層式的由點及面的過程。在大興土木的同時，配套服務需要有發現的眼光去填平，既然人口快速增長，產業快速增長是確定的事情，那么產業周邊的服務，將帶來巨大的拉動機會。哪里有不方便哪里就有創業機會，而新區剛開始必然是哪哪都不方便，所以遍地都是黃金。千萬別只把目光盯在房子這一棵歪脖樹上，你會失去整個森林。有人說我是個人，還怎么投資，這簡單的很！連鎖加盟的方式，投資快捷酒店，便利店，投資網吧，甚至酒吧KTV，餐館這都比買房子便宜的多。而且有成熟體系的管理和產品支持，要比你自己完全鼓搗一個東西，投資風險小的多。所以個人投資者不妨先從這些連鎖加盟開始，干熟了再做自己的品牌。

責任編輯：王超