房產、汽車是貸款中最常見的抵押物，也是容易獲得貸款的抵押物。抵押物價值評估的正確性影響著借貸雙方的公平性，申貸者獲得貸款資金的多少主要取決于銀行對抵押物價值的評估。銀行又是如何評估抵押物價值大小的呢？
商業銀行對授信抵押物價值的認定，主要參考專門的評估機構，其次是通過銀行內部的押品評估管理辦法進行復評，從而得出抵押物的最終價值。各家行都會指定若干家外部評估機構，只有這些評估機構出具的評估報告才有效，才能作為押品價值的參考依據，這和銀行指定會計師事務所的道理是一樣的。
抵押物價值大小的評估不可能做到完全精準，現實中商業銀行評估抵押物價值時更多是低于物品本身價值，一般抵押物價值評估有真實價值的7-8成就已經不錯了。
抵押物評估機構需要引進職員，公司也需要運轉。因此，進行抵押物評估是需要付費的，抵押物評估費率一般是由抵押方和評估機構進行協商而定。
責任編輯：方杰
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