央行征信大家并不陌生，無論買房、買車，只要需要銀行貸款你就一定跟征信打過交道。最近有消息稱，央行即將于2019年5月正式上線新版征信報告，目前已經處于試運行階段。

　　新版征信上線后，對個人信用信息的采集，將會更詳細、更嚴密。對個人而言，就要更加小心了，因為將有更多的個人信用信息被記錄在征信報告中。

　　那么，新版征信上線后，對于我們會有哪些影響呢？《維度》今天就以買房為例，具體帶大家了解這一問題。

　　還款記錄細化到具體金額，流水需求更高

　　在使用信用卡分期后，舊版征信報告僅體現信用卡的名目，不體現分期金額。

　　新版征信將更加細化，體現分期時間和分期金額。此外，新版征信中分類也更清晰合理，將信用卡、貸款等記錄詳細展現出來。

　　這樣一來，征信記錄中將出現更多負債記錄，在申請房貸時也就需要更多流水來彌補負債，以免影響貸款的通過率。而且，大量的小額分期貸款，會讓銀行對你的償還能力產生質疑，也會影響到貸款的審批。

　　征信記錄多樣化，不交水電費也會影響房貸

　　舊版征信報告中主要是信用卡、貸款等記錄，而新版征信將納入更廣泛的信息，如電信業務、自來水業務繳費情況、欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息，涵蓋了生活的方方面面。

　　可以說，一旦在任何地方失信，都會為你的征信報告增加污點，影響到將來的房貸審批。

　　打時間差貸款再也行不通

　　舊版征信更新時間長達一個月或更久，但新版征信要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據，也就是說征信記錄2天內就會上傳征信中心了。

　　這就意味著想利用銀行征信更新緩慢的時間差，同時申請多家貸款基本上是行不通了。

　　上午離婚下午買房將成為過去

　　舊版征信中，假設夫妻雙方共同還款，男方主貸，那么女方征信不體現負債。新版征信中，作為共同借款人，雙方征信報告中均會體現負債。

　　而現在不少城市現在二套房認定時都采取的是“認房又認貸”的政策，對于離婚買房，不少城市也出臺了限定政策。以北京為例，對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。

　　在政策收緊的情況下，如果夫妻雙方的負債記錄都出現在征信報告中，那么很有可能，今后夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人再次買房仍將被認定有房貸，無法享受首套房的低首付、房貸低利率買房政策了。

　　總之，新版征信報告對于信息考核越來越嚴苛，個人信息也越來越全面。當你申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構大多數都會去查看你的個人征信報告。因此，征信報告上一旦留下負面記錄，將很難貸到款。

　　如果想要順利申請貸款，請一定要保護好自己的征信。

責任編輯：方杰