近期，香港老牌銀行東亞銀行（00023.HK）發布《盈利警告》，稱因內地房地產貸款出現變化，預計2019年上半年該行凈利潤將出現下滑。

　　據悉，受影響的貸款總值約為62億港元，有關信貸級別下調將導致約25億港元至30億港元之間的重大稅后減值損失。這意味著，截至2019年6月末，東亞銀行稅后減值損失最高將達到近50%。

　　東亞銀行的全資附屬公司——東亞銀行（中國）有限公司（以下簡稱“東亞中國”）立于2007年3月?！睹咳战洕侣劇酚浾咦⒁獾?，按行業來看，去年東亞中國發放貸款和墊款超過1/3集中在房地產業。

　　根據東亞中國2018年年報，截至2018年末，該行在房地產業發放貸款和墊款賬面余額為436.86億元，占比為35%，較2017年末有所下降。

　　因房地產貸款變化最高減值30億港元

　　近期，東亞銀行發布《盈利警告》稱，該集團預期截至2019年上半年期間的凈利潤與截至2018年上半年期間達到的39.92億港元歸屬于該集團股東的凈利潤39.92億港元相比，將出現顯著下降。

　　東亞銀行指出，2019年上半年凈利潤下降可能因為內地房地產貸款出現變化。

　　根據《盈利警告》，該行凈利潤下降是因為中國內地早年批出的貸款資產預期會因市場環境變化而出現信貸級別下調，變化的市場環境已對中國內地非一線城市商業地產界別產生影響。

　　據悉，受影響的貸款4項面值總值約為62億港元，有關信貸級別下調將導致約25億港元至30億港元之間的重大稅后減值損失。這意味著，截至2019年6月末，東亞銀行稅后減值損失最高將達到近50%。

　　但是東亞銀行表示，該行流動資金情況持續強勁。東亞銀行預期到2019年6月末，該行一級資本充足率和資本充足率將仍高于14.5%和19%，均遠超過監管機構要求。同時，該集團的核心銀行業務仍保持強勁，且該集團預計撥備前經營凈利潤將健康增長。

　　根據公開資料表示，東亞銀行成立于1918年，是香港擁有最龐大零售網絡的銀行之一。截至2018年末，該行資產總額為8394.51億港元，同比增長3.77%；負債總額為7358.76億港元，同比增長3.98%。

　　東亞中國三分之一貸款集中在房地產行業

　　東亞銀行的全資附屬公司——東亞中國為內地網絡最龐大的外資銀行之一。據悉，東亞（中國）成立于2007年3月，是經原銀監會批準法人銀行，成立時注冊資本為人民幣80億元。

　　截至2018年12月末，東亞中國資產總額為2163.67億元，負債總額為1945.56億元，利潤總額為5.94億元。該行資本充足率為13.38%，一級資本充足率為12.84%，核心一級資本充足率12.84%。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，按行業來看，去年東亞中國發放貸款和墊款超過1/3集中在房地產業。

東亞中國年報截圖

　　根據東亞中國2018年年報，截至2018年末，該行在房地產業發放貸款和墊款賬面余額為436.86億元，占比為35%，較2017年末有所下降。

　　事實上，東亞中國不斷調整信貸結構，將酒店、經營性物業等房地產相關行業貸款逐步壓縮。

　　中誠信表示，近年來該行加大對不良貸款的處置力度，不良貸款壓力有所減小，但由于未來宏觀經濟下行風險依然存在，該行所服務的相關行業企業對經濟波動以及政策調控的敏感度較高，且房地產調控政策仍有較大的不確定性，該行資產質量可能持續面臨下行的壓力，未來仍需密切關注該行資產質量的遷徙情況。

責任編輯：方杰