廣深等地繼續嚴查資金違規流入樓市，融資擔保、小額貸款公司等亦被監管。

6月2日，21世紀經濟報道記者獨家獲悉，廣州市地方金融監督管理局近期下發通知，要求小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業務。

上述通知稱，近期，廣東銀保監局在核查銀行個人經營貸、消費貸違規流入樓市工作中，發現個別小貸公司基于銀行出具的經營貸同貸書等文件向其客戶發放貸款，供其客戶資金周轉、提前使用未來經營貸資金，但其客戶將上述資金用于償還住房按揭貸款，再利用經營貸資金償還小貸公司貸款，實現用經營貸替換住房按揭貸款的真實目的。小貸公司的上述業務雖然基于銀行經營貸發放貸款，但因貸后管理把關不嚴客觀上造成銀行機構住房按揭貸款額度虛增，助推銀行信貸資金違規流入房地產市場。

廣州市地方金融監管局通知要求，各小貸公司全面停止上述“過橋貸”“贖樓貸”業務，不得直接或變相發放住房按揭貸款。如有存量業務及時報告，并要求小貸公司盡快壓降、結清，上述業務清理情況將作為2021年度小貸公司監管評級的重要內容。

此外，廣州市地方金融監管局要求，各小貸公司強化風險防控工作，在貸前管理環節，應認真核實客戶貸款真實意圖，不得向具有將信貸資金流入樓市、償還住房按揭貸款意圖的客戶發放貸款；在貸款合同中，應明確約定貸款用途、客戶不得挪用信貸資金、不得將信貸資金流入樓市等事項，并明確對違約客戶采取要求提前還款、列入客戶黑名單、支付罰金等違約處置措施；做好貸后管理，通過約談、走訪等措施了解客戶真實用款情況，對違約客戶做到及早發現、及時處理。

6月2日，深圳市地方金融監管局發布消息，為防止經營性信貸資金違規流入房地產領域，近期分別對富德、企聯、金贏信、大信、亞聯財等5家小貸公司進行了監管約談。

深圳市地方金融監管局指出，各公司應對照各項監管要求進行全面自查整改，重點自查與房地產中介機構、按揭服務公司等各類涉房地產中介機構的合作情況，一旦發現信貸資金違規流入房地產市場，應及時采取措施，提前收回相關貸款。如發現有公司員工違規參與或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或可疑線索，應從嚴處理，并及時向市地方金融監管局報告。

深圳市地方金融監管局強調，各公司要加強貸款用途真實性審核，要求借款人嚴格按照合同約定用途使用貸款資金，不得將貸款資金用于房地產市場違規融資。未來將繼續保持從嚴監管態勢，結合現場檢查、非現場監測、梳理信訪舉報線索等途徑，嚴厲打擊房地產市場違規融資行為，督促小貸公司切實回歸服務實體經濟本源，助推深圳經濟高質量發展。

此外，深圳市地方金融監管局對當地9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談。

深圳市地方金融監管局指出，各融資擔保公司應對照各項監管要求，全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產“貸款擔?！被颉拔匈J款”相關業務，一旦發現違規情形，應提前結清相關業務，并向市地方金融監管局報告。如發現有公司員工違規參與，或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，并及時向市地方金融監管局報告。各融資擔保公司應在符合國家和本市房地產調控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔?！睒I務及涉房地產“委托貸款”業務。市地方金融監管局將繼續秉持嚴監管、防風險的監管思路，結合現場檢查、非現場監測等措施，嚴厲打擊房地產市場違規融資行為。

融資租賃、小額貸款、融資擔保、典當行等被業內俗稱“類金融”行業，由地方金融監管部門監管。上述通知、約談等監管動作與今年3月三部門《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》一致。

今年3月，銀保監會、住建部、人民銀行發布《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，各銀保監局、地方住房和城鄉建設部門、人民銀行分支機構要聯合開展一次經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規問題督促整改和處罰力度。

責任編輯：Rachel