12月8日，中國建設銀行黨委書記、董事長田國立在“首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會”上表示，將保障性租賃住房納入公募REITs資產范疇，對盤活存量住房、支持“房住不炒”“租購并舉”具有十分重要的意義。

據田國立介紹，近年來，建設銀行發揮住房金融傳統優勢，持續開展創新探索，致力于構建“投貸管退”的住房租賃服務閉環。在投資環節，創新設立住房租賃基金，支持增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，助力探索房地產新發展模式。目前，正在推進的重點項目20余個，總規模130多億元，這些項目培育成熟后將成為REITs優質資產。

在貸款環節，建行創新期限可達30年的公司住房租賃貸款，股債結合支持租賃資產的形成。目前，相關貸款余額近2100億元。在管理環節，建行專設建信住房子公司，通過平臺系統等支持項目降本提效，打造高品質長租社區。目前，平臺管理房源超180萬間，直接運營房源超15萬間。在退出環節，建行高度重視REITs的創新，充分發揮集團多牌照優勢，積極參與探索實踐。前期，建行推出了國內第一筆私募住房租賃REITs項目。今年8月，又以咨詢顧問、戰略投資、基金托管等多種角色，積極參與首批3只保障性租賃住房公募REITs試點?！澳壳?，我們正在以基金管理人等角色積極參與天津、廣州、南京等地項目，爭取更多項目盡快推向市場?！碧飮⑼嘎?。

田國立總結稱，在這個循環中，住房租賃基金和REITs首尾相顧、相輔相成?；鸬脑O立，在長租房投資收購端增添了強有力的工具，將大大加速為REITs孵化培育合格資產的進程，而REITs的發行作為打通存量資產盤活和投融資循環通道的關鍵一步，使長租房資產端的投融資鏈條形成了完整的“圓”。

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