買房的時候，大家都喜歡貨比三家，小編有位朋友最近買房子，看上了一個衛生間帶落地玻璃的戶型，用他的話說就是，之前誰誰家就是這樣的,他也想弄成這樣。不少人都有過朋友的這種心態，以別人家的房子作為自己買房的范例，實際上這是已過去自己的見識判斷的，是一種錯誤買房心態，包括這個在內，買房人千萬不要有以下心態。

　　1、用以前的認知判斷自己喜好的戶型

　　現在房子對于居住舒適度越來越重視，以前以廳與臥室作為戶型展開的要點，過于強調主次，有些創新戶型在設計上打破了主次的格局，通過對面積的合理分配利用，能使居住空間更加人文化，住起來也更舒適。

　　上文提到的朋友喜歡參考別人家的房子，其實出發點就沒有找好，因為買房子的時候重要的是要讓居住人住著舒服，比如別人家是開放式廚房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，對廚房油煙較為敏感，就不太適合開放式廚房。真正應該做的是，從居住人的健康、舒適角度出發，不能僅僅因為戶型某一點打動了你就愛不釋手，這樣很容易掉進誤區.

　　2、通過輿論看房價

　　記得去年樓市火爆的時候，時常有新聞爆出某某樓盤有人打地鋪排號買房等等，不可否認的是輿論總是帶著某些機構的利益訴求，有的是開發商給購房人下的迷魂藥，讓他們以為房子供不應求，現在不買就沒有了；有的是媒體為了博得高曝光量拋出的重磅煙霧彈，讓大家都置身在樓市的棋局中。輿論只是利益階層對于個別現象、政策的解讀，并不能代表最終結論，即使預測正確了，也只是階段性的結果。

　　買房人有一種買漲不買跌的心理，在輿論的作用下很容易推高房價。買房最關鍵還是得看自身購買力、地段，然后根據購買力確定跟賣家的談價區間，給自己設定一個最高價和最低價標準，談價的時候也有個保底。

　　3、將所有錢用于首付

　　在確定要買房的時候，有些人會拿出全部積蓄交首付，對于剛需族來說是一筆不小的數目，但是這種做法很有可能在之后的買房過程中，讓自己捉襟見肘。除了買房首付，還需要準備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應急資金等支出，畢竟買房是為了解決住房需求，而不是制造家庭經濟危機，聰明的買房人要量入為出。

　　4、過于關注政策影響，忽視長遠因素

　　樓市短期內受政策影響明顯，因此有些購房人過多關注政策，忽視了人口、產業發展等長遠因素，會助長市場過熱的風氣。想通過買房實現一夜暴富的時期已經過去，購房人需要從長遠的角度出發，比如不要貪圖小城市或者郊區的便宜房，因為小城市除非是自己住，房價漲跌沒有太大影響，要是投資的話，以現在的行情，做長遠投資，在重點城市買房出租收取租金收益也許更明智些。

　　5、買房猶豫不決

　　有些人想買個各方面都完美的房子，看了大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房價漲上去了，本來能買個80平的，最后只能買70平的了。貨比三家本意是好的，但是過分追求完美反而會拉長購房周期，是不利于買房的，尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩周就能放款，現在可能就得等上1個多月。整體購房周期拉長，中途如果某個環節出現狀況，比如賣家不賣房子了，購房人之前的努力就白費了，還有可能因此官司纏身。所以根據自己的核心需求，確定目標房源后要果斷出手。

　　房貸君覺得，現在不少買房人都處于觀望中，內心是復雜的，都在想著怎么用最少的錢買到最心儀的房子，但是別忘了，這個時候最該冷靜下來梳理自己的思路，包括核心需求、購房預算等等，盡量縮短周期，同時不要過于受到他人的影響，樹立自己的購房原則，做個獨立的購房人。

責任編輯：曉麗