銀行在審查購房人還款能的時候，會看銀行流水證明，對于工薪階層，主要是指工資流水，流水不夠了怎么辦？中間換工作導致流水中斷有影響嗎？很多人都問過房貸君這些問題。

　　首先來看下如果是單純的流水不夠怎么解決：

　　1、一次性往銀行卡存入一定數額的錢

　　如果沒有固定的流水，可以試著往銀行卡里存入一定比例的資金，家里有其他房產、汽車、基金、保險之類的，可以提供大額資產證明。

　　2、提供擔保

　　有的銀行會同意借款人提供有效的擔保證明，再額外加上單位年底分紅、收入證明，也可以證明其經濟能力。

　　3、已婚人士可以用夫妻雙方流水

　　已婚人士，如果一個人的流水不夠，可以提供夫妻雙方的工資流水，要求總月收入是房貸月供兩倍。

　　4、用個人納稅證明或者公積金繳存證明代替銀行流水

　　除了正常的工資收入，個稅和公積金繳存證明也能替代銀行流水，前提是要在每月固定時間繳納。

　　需要注意的是，由于銀行規定有差異，加上今年政策收緊，以上解決方法并不是所有銀行都適用，最好事先咨詢相關銀行了解最新政策。

　　除了流水不夠的問題，關于流水中斷是否影響買房，也是不少朋友遇到的問題。

　　因為換工作導致銀行流水中斷影響房貸申請嗎？

　　有些人因為中間換工作，流水斷過一段時間，換了新工作，銀行要求提供半年內的銀行流水，半年內有幾個月是中斷的，這時候申請房貸多少會有影響的，有的銀行會要求你額外提供收入證明或者其他的資產證明，有的本身房貸業務比較吃緊的銀行，可能直接拒絕貸款，如果近期辭職，未來幾個月有買房打算的人，務必注意這一點。

　　怎樣獲得銀行流水？

　　貸款人可以攜帶本人身份證和銀行卡，直接到銀行打印流水，并由銀行加蓋公章，才算合法的流水。

　　關于銀行流水，銀行工作人員提醒說要注意以下幾點：

　　1、銀行流水一般要求半年以上的，要求是連續、穩定、固定時間的收入，中間有斷檔、周期不足半年的都會影響申貸。

　　2、流水中的工資部分，一般會體現“工資”的字眼，如果是以個人轉賬的形式發放工資，銀行一般不太承認，因為轉賬部分不能體現是工資收入。

　　3、流水造假涉嫌犯法，偽造銀行流水涉嫌騙取貸款，需要負刑事責任，歪門邪道要不得。

　　“連續”、“穩定”、“固定”、“合法”，這幾個字是銀行對流水的最基本要求，強調借款人不僅要有還款能力，還有穩定的收入能保證按時還貸，因為有些人本身月收入有限，利用了杠-桿買房，在未來還貸過程中潛藏著斷供的可能，銀行也是為了避免出現風險，就跟一些房屋中介公司，要求只能把房子租給有穩定工作的白領一個道理，購房人也要量力而行，不要因為買房影響了生活。

責任編輯：曉麗