年初五，記者專程去看看北京的幾個樓盤，感受一下房地產市場的人氣。

　　節日期間不堵車。記者從北京西單出發，走西二環，京開高速，只用了差不多半個小時就到達第一個目的地——金地悅風華。

　　為啥要跑這么遠？那是因為北京四環內幾乎已沒有新房項目，南五環就算距離市中心比較近的地方了。

　　看房人不斷

　　當看到這空曠的大街時，記者心生疑慮：會不會吃閉門羹？

　　畢竟剛剛過去的2018年，無論全國樓市還是北京樓市，早已告別了昔日喧囂。就在春節放假前兩天，記者還曾打過一輪電話，像中海北京世家這樣的項目，已經無人接聽。

　　還好，金地悅風華售樓處有人值班。

　　“您之前來看過嗎？”售樓處前臺小伙很熱情地問記者。

　　“沒有?！庇浾哒f著迅速地掃視售樓大廳，空蕩蕩的，只有一對中年夫婦在看房。

　　“那您先做個登記吧?！鼻芭_小伙繼續熱情地招呼記者，打開登記冊。

　　“還真有不少人過年來看房？！”記者略有吃驚地看著登記冊，今天已有5人登記，而前一天有15個人登記。

　　隨后一個小時左右的時間里，記者又碰到兩撥看房人。

　　除了金地悅風華，記者當日還跑了首開華潤城、天恒中糧天悅壹號、泰禾金府大院一共4個項目。除首開華潤城售樓處沒開工外，其他3個項目售樓處都有人值班。期間，記者都碰到至少一撥看房人。

　　價格并不高

　　黃金時代已成追憶，但在剛需支撐下，卻也有絲絲暖意。

　　“春節期間，價格有折扣嗎？”記者向金地悅風華的銷售拋出一個大家最關心的問題。

　　“這是政府限價項目，價格上沒有太多優惠，7天交齊首付99折?！变N售告訴記者，這個項目均價5.5萬元/平方米，價格一年多來非常穩定。

　　記者查了悅風華的樣板間。此項目的樣板間主打89平方米和130平方米兩個戶型，總價在490萬/套、715萬/套。若首付40%，每套分別約付200萬、290萬；若首付80%，每套分別約付400萬、580萬。

　　另外，記者還走訪了兩個“豪宅”項目，天恒中糧天悅壹號、泰禾金府大院的樣板間，雖然每套總價都在千萬元級別之上，但是折算成單價約8萬元/平方米左右，與以往動輒每平方米十幾萬元、甚至幾十萬元的豪宅價格相比，已經大打折扣。而且，這兩個項目算是距離北京南四環邊上，地理位置遠遠優于上述項目。

　　記者走訪幾個樓盤總體感受是，看房人不少，但下手人不多。主要原因有：一是市場供應增多，可選擇的項目相對較多，二是房價水平對于大部分購房者來講，處于較高水平，人們將根據市場行情、自身財力和產品品質綜合考慮，謹慎決定。

責任編輯：曉麗