眼下，各大城市出現越來越多的“娃娃業主”，即孩子小小年紀，名下就有了父母為其購置的房產。有些家長認為，讓孩子當房屋產權人，是提早為他的將來作打算。父母愛孩子是天性使然，但這種方式究竟是否劃算？

　　優點：

　　如果父母以自己的名義買房，日后再贈與給自己的孩子，則需要繳納3%的契稅。而以孩子的名字買房不牽涉到過戶，不會被視為贈與，不需要交納契稅等稅費。

　　缺點：

　　1、未成年的孩子雖然可以單獨購房，但其沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年人購房不能進行銀行貸款。

　　2、房子后期如要轉讓可能有麻煩。監護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的聲明書，并需要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。

　　以未成年的孩子名義買房，有利有弊，有利的是可以規避今后過戶轉讓稅費，弊端是買房時不能進行按揭貸款，轉讓時還可能會有不少麻煩。所以寶媽們在買房時要深思熟慮哦~

責任編輯：曉麗